房子分期计算方式主要取决于选择的还款方法，常见的有两种：等额本息和等额本金。

等额本息还款法：在这种方式下，银行每月从购房者账户中扣除的还款金额是固定的。月供款的计算包括两部分，先是剩余本金的利息，然后是本金。随着剩余本金的逐渐减少，利息部分在月供中的比例会降低，而本金部分的比例会增加，但总月供额保持不变。计算公式为：每月还款额 = 【借款总金额×月利率×^还款月数】/【^还款月数-1】。

等额本金还款法：与等额本息不同，等额本金还款法下，每月还款的本金部分是固定的，等于贷款总额除以还款月数，而利息部分则随着剩余本金的减少而逐渐减少。因此，购房者每月的还款金额会逐渐减少。计算公式为：每月还款额 = + ×月利率。

两种还款方式各有利弊。等额本息方式下，每月还款金额固定，方便购房者做预算，但总利息支出相对较高。等额本金方式下，虽然前期还款压力较大，但总利息支出较少，且后期还款负担会逐渐减轻。购房者可以根据自身经济状况和偏好选择适合的还款方式。

此外，房子分期的计算还涉及贷款金额、利率和还款期限等因素。贷款金额通常是购房总价减去首付部分，利率由银行或金融机构提供，还款期限则根据购房者自身情况和银行政策确定。在确定了这些因素后，购房者就可以使用上述公式计算出每月的还款金额，从而规划自己的财务计划。