如何退契税需要符合什么条件，通常需要满足以下几个方面的要求：

1. 购房时间：通常要求卖方在购房后一定的时间内申请退契税。这个时间限制可以根据不同国家和地区的法律规定而有所不同，一般为一年到五年不等。

2. 居住要求：卖方通常需要在购房后一定的时间内将房产作为自己的主要居住地。这个时间限制也因地区而异，一般为一年到三年不等。在这段时间内，卖方需要居住在房产中，而非出租或其他用途。

3. 申请程序：卖方需要按照相关法律规定的程序申请退契税。这可能涉及填写特定的申请表格、提供相关证明文件和支付一定的申请费用。

需要注意的是，退契税的具体条件和程序可能因国家和地区的不同而有所差异。因此，在具体操作之前，建议咨询当地的房地产部门或律师，以获取最准确和最新的信息。

总之，要退还契税，卖方通常需要满足购房时间、居住要求和申请程序等条件。希望以上信息对您有所帮助。

退契税是指在房地产交易中，买方需要支付的一种税费。申请退还退契税需要遵循一定的流程和注意事项。首先，您需要准备好相关的申请材料，包括购房合同、房产证等。接下来，您可以前往当地税务部门或相关机构提交申请，并缴纳相应的手续费。在申请过程中，需要填写申请表格并提供相关证明文件。注意事项包括确保申请材料的完整性和准确性，遵守相关法律法规，以及及时了解退还进度等。在申请完成后，您需要耐心等待审核结果，一般会在一定的时间内完成退还手续。请注意，具体的退契税申请流程和注意事项可能因地区而异，建议您在申请之前咨询当地相关部门或专业人士以获取准确的信息和指导。

【法律依据】：

《中华人民共和国资源税法》：　　第一条　在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。　　应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。