1、限购政策的历史

广州限购政策自2010年9月开始实施，属于国家宏观调控政策的一部分。当时，中国房价涨势凶猛，为了控制房价上涨，广州市委、市政府出台了《关于加强本市商品房市场管理的若干意见》，开始实行购房资格限制政策，即购房者必须有本市或本地区稳定职业和住房需求等条件，否则不能购买。

之后，2011年、2014年、2017年，广州又陆续推出了升级版限购政策，比如将购房人户籍年限、面积限制等加强。目前，广州市的购房限制政策主要有以下几个方面。

2、限购政策的对象

在广州，限购政策的对象一般是指无本市或本区房产证明且没有连续缴纳本市或本区社保或个税满五年的非本地户籍居民，这也是目前较为普遍的限购范围。此外，对于已经在广州有一套房的居民，也会被纳入限购范围，只不过限制力度会有区别。

3、限购政策的方式

广州的限购政策主要通过两种方式实现：一是购房指标限制，即受限对象需要通过摇号等方式获取购房指标，才有资格购买商品房；二是限制单价和面积的购房行为，即某些地区购房者只能购买房价在一定范围内的房屋，或购房面积必须在一定的限制范围内。

据了解，广州2017年的限购指标仅有4万个，而参与摇号的人数已经达到了约70万人次，因此摇中的概率非常小。同时，限价和限面积政策的出台也让广州的房价得到了一定程度的控制。

4、限购政策的未来

当前，中国楼市调控已经进入常态化，各地也在根据当地的情况制定和实施不同的政策。广州的限购政策也不例外，可以看到，政策的力度从最初的较为宽松到现在的比较严格，同时加强了执行力度。未来，政策的出台也将视当时的需求和市场情况而定。但需要注意的是，政策需要解决房屋供给问题，建立长效机制，以维持房地产市场的健康发展。